近年来，深圳市龙华区大浪街道紧扣城中村治理痛点和难点，以陶元社区元芬新村为试点，以打造共建共治共享的社会治理格局为目标，积极构建城中村治理的“元芬模式”。

　　以党建为引领

　　2019年，大浪街道在元芬新村引入愿景微棠公司，陶元社区党委安排党委委员担任公司党建指导员，指导成立公司党支部，统筹推进党建工作。在公司发展壮大后，吸纳其党支部书记作为社区党委兼职委员，确保政治方向正确。

　　陶元社区党委联动该公司，在元芬新村推进24小时不打烊党群服务V站、初心书屋、初心廊等党建阵地建设，宣传党的政策，弘扬先模精神，凝聚思想共识。

　　专业化运维

　　为提升城中村治理水平，愿景微棠公司引进物业管理、市政、环卫等专业技术人才，打造专业化的服务管理团队，高效专业参与城中村物业管理、环境整治及基层治理工作。

　　该公司对城中村进行全域一体化规划，配备楼栋内部消防设施管网、卷盘、烟感报警器等设施。同时，制定一套包括安保、环境、工程、客服等服务项目的工作标准，通过“职责精细化、标准表单化、管理全面化”，提升城中村治理水平。

　　数字化管理

　　该公司建设“1+1+3”数字元芬服务体系，其中，第一个“1”指资产管理系统，对人、房、物信息进行电子档案化管理，严格管理服务流程，分类管理各类房屋，实现对居住者的精细化管理，实时调配资源。第二个“1”指建设智能水电、智能门锁等多场景应用系统，实现对社区公共区域、楼道等24小时全方位监控。“3”指数据标签系统、交易系统、管理系统3个用户平台，通过手机App和微信公众号即可线上完成租住、交水电费等业务。同时，针对租户、业主、商铺，数字服务系统还可在线提供保洁、保安、维修、咨询、销售、活动发布等贴心服务。

　　人性化服务

　　目前，元芬新村共入住青年住户7000余人，平均年龄25.6岁。为此，元芬新村在公共空间色彩设计上以鲜艳、活泼、温馨为基调，融入文化创意元素，在村内打造网红元素、特色门头、统一立面彩绘等，逐步形成具有片区影响力的社区文化品牌，将城中村打造成为辖区经济发展、休闲娱乐的文化特色IP。

　　青年住户的个性化需求在这里得到充分尊重，例如，针对养宠青年居民需求，由居民参与设计，建成了深圳第一家网红“萌宠公寓”。成立元芬微棠志愿服务队、运动健身、读书、音乐、专业技能分享等29个社区团体，方便青年人在居住地获得新知识、结交新朋友。